GPM讯：近日，据每日房价指数显示，澳大利亚五个主要首府城市8月份房价平均涨幅为 1.0%。布里斯班上涨1.4%、阿德莱德上涨1.1%和悉尼上涨1.1%，引领 8 月份房价上涨。此外，墨尔本 (+0.5%) 和珀斯 (+0.9%) 涨幅较小。

过去一年中，5 个城市的房价平均上涨了 0.1%，其中悉尼涨幅为1.2%、阿德莱德上涨了2.2%和珀斯上涨了4.5%。相比之下，墨尔本（-2.3%）和布里斯班（-2.4%）的房价在一年内出现了下降。最后，由于最近几个月的回暖，5 个首府城市房价目前比 2022 年 4 月的峰值低 4.1%。

自澳洲央行（RBA）去年5月开始加息以来，三个主要首府城市的房价均出现下跌，而阿德莱德和珀斯的房价则有所上涨。此次房价回升非比寻常，因为是在澳大利亚央行持续收紧货币政策、借贷能力下降和销量低迷情况下发生的。

阿尔巴尼斯政府创纪录的净海外移民、飙升的租金和市场上的房源短缺的积极影响继续抵消了澳洲央行历史性的货币紧缩和借贷能力减少30%的影响。随着澳大利亚央行明年开始降息，房价上涨势头应该会加速。

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