2023年8月1日，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元翻倍至50万欧元，自2022年希腊黄金签证宣布涨价以来，在经历N次官方延期后，时至今日，终于尘埃落定，在此之前，各种立即涨价和再次延期信息不断。

根据最新修正案，雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额：从25万欧元涨至50万欧元。希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，保留25万欧元的最低投资金额不变。

另外，关于购房数量也有限制，在上述涨价地区购买房产申请黄金签证的投资者，只能购买1套房产，且房价必须达到50万欧元，不能多套房产叠加到50万欧元，而此前投资者可购置多套房产，只要房价总和达到25万欧元即可申请希腊移民。

希腊黄金签证申请量创新高

根据希腊官网数据显示，截止到2023年5月31日，通过购买房地产以获得希腊“黄金签证”的申请达到3900份，而去年前5个月仅为1444份，同比去年飙升170%。

根据最新希腊房产数据，雅典西部、比雷埃夫斯二季度房产售价环比增长分别为：14.3%和11.1%，涨幅不逊于核心区域。

2023年8月1日，我们预计大多客户不会再考虑50万欧的涨价区域，围绕着雅典涨价区周边的好的区域必然会有大量购房客户涌入，那这样的供需比例必然会导致周边的主要区域价格水涨船高。目前希腊投资移民政策依然稳定，预计在2025年之前不会做出任何修改。

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